今天给各位分享北京房产赠与外地子女的知识，其中也会对2021年北京房子赠与子女怎么收费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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北京赠予房产过户费用
五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和15%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
不符合以上条件的按2％征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4％征收，每平米6元的手续费。
(二)五年以内的 房产赠与过户 更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是 免征营业税 和 个人所得税 的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税即可。
税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
分别需要缴纳需赠予房产过户登记费、需赠予房产过户契税、需赠予房产过户印花税、需赠予房产过户工本费。赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：契税：建面小于90方1%，建面90到140方以上5%；二套3%。
北京房产赠与/过户手续费大概是%多少
1、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
2、房屋赠与过户手续费是多少 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3％的房款。
3、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
北京市房产赠予要求有哪些?
(2)申请人身份证明。(3)房屋权证书或者房地产权证书。(4)证明房屋权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用 证明财产为赠与的，接受益人按金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费。(2)1万元以上的，按2%收费。
法律分析：申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。
法律主观：父母和子女之间过户房子，可以选择赠与和买卖，以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承，或是打官司过户这几个法子，具体费用和你们选择的方式有关。
房产赠与需要满足哪些条件？赠与人一定要房屋所有权的拥有者，与此同时务必完全民事行为能力。赠与的房子应具有合法合规所有权有效证件，不会有产权纠纷。
受赠人必须具有北京市购房资格才能办理房产赠与手续，要以家庭为单位审核受赠人的在京购房资质。房产赠与缴纳什么税？以下几种情况的赠与不用交个税和增值税，需要交契税3%，另需缴纳0.05%的印花税。
法律主观：赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。
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