顶楼买房好吗（顶楼买房好吗安全吗）

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买房子买顶楼还是挺不错的呀，因为顶楼的房子有很多优点，具体如下：①顶楼的房子一般视野是比较开阔的，毕竟站的高看的会更远一些，所以在房间里面能够看到很远的风景，这样一来居住的舒适感也是非常的强。

我总结的顶楼的房子好。有许多优点，也有一些缺陷，顶楼的房子视野开阔，景色壮观；价格也会比黄金楼层更优惠，而且顶楼的房子层高会更高。不过顶楼如果电梯故障的话，出行比较不方便，冬冷夏热，时间久了后还容易发生漏水。

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房子买顶楼好不好？综上所述，房子买顶楼有它的好处，也有它的坏处，具体要消费者自己权衡的考虑，确保它是对自己有利的再进行***用。

一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在的新房施工工艺已经相当不错了，基本5-10年内不会出现漏水现象。而且因为隔热层现在做的越来越好，所以夏天也不会太热。

设计结构及用材若是喜欢购买顶层的朋友，那么在看房子的时候，需要对其的防水层和隔热层进行着重的考察。防水层及隔热层最好是能够在20~25cm。

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高层楼房顶层的优缺点有哪些优点：私密性较高，视野开阔，一般不会有大型遮挡物，采光及通风条件会比较好，而且可以免受蚊虫困扰，价格通常也会比中间楼层更低一些，能够有效的节约购房开支。

此建筑买来很不错。房子买顶楼的视野开阔，风景优美；房间通透，通风和***光效果好；居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰；卫生和私密性好环境较好，个人空间较多；空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；价格也相对比较低。

买房子最好不要买1楼、顶层、设备层的房子。一楼的房子一楼的房子最大的问题是***光不好，如果遇到阴雨天，进门第一件事肯定是开灯。另外一楼的房子外面一般都是绿化，视野会受到很大的限制，噪音也比较大。

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如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏掉了，有些人可能都不乐意出门。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。所以市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。

有一定劣势，但如果开发商够良心，影响倒是不大，反之房子到了冬季会比较冷一些。

其实，不同的楼层有各自的优势特点，并没有十全十美，只有最合适的。

想必大家都知道，楼层越高，老鼠虫蚁等烦人的小家伙就越少，因为它们一般是不会到顶楼的。缺点防水设施不好因为顶楼的房顶就是露天台，如果开发生的做工质量比较差的话，会导致有漏水的现象。

现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是最大，所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。水压小、出行不便可能遇到水压、停水停电影响最大、出行相对不太方便等等问题。

1、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。层高较高。

2、相对于一楼的杂吵，顶楼一般都还会附送一些阳光房，虽然隔热和保暖会差一些，但这个可以通过加装设备来解决。

3、有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，防水和保温问题就不是重要的。够便宜就买有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。

容易漏水顶楼时间久了容易发生漏水，楼顶上的下水管道如果发生堵塞的话，很容易引起漏水。这样不仅维修麻烦，费用也不便宜。文章总结：顶楼的房子有许多优点，也有一些缺陷，好不好主要是看购房者自己的喜好。

1、看顶楼设计结构和用材顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求“卖方”提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。

2、总结无论是顶楼还是一楼，目前来看都不是一个好的选择，在有条件的情况下还是买黄金楼层（整栋楼的三分之二处），当然如果一定必须要买的话，那么选择顶楼会更好，最少以后出手的难度会低于底楼。

3、总之，底层和顶层在居住舒适度方面差强人意，尽量不要购买为好。当然，现在有的开发商针对底楼和顶楼，推出了新招数，比如底楼赠花园，顶楼赠阁楼或者露台等等，这么一捆绑，底楼和顶楼价值大增，可谓鸟枪换炮，很抢手。

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