大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买新房的流程和注意事项的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买新房的流程和注意事项的解答，让我们一起看看吧。
2021年买新房流程及费用？
第一个就是我们经常听到的契税，无论是新房和二手房都是会有这个费用的。个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90㎡以下，按比例征收契税，税率为1%；面积超过90㎡的，按1.5%的税率征收。
而面积在144㎡以上（包含144㎡）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方***规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
要注意的是，一定要确定自己买房时是首套房还是二套房，这两者的契税比重是不一样的。
二，维修基金
我们在购买新房是需要交维修基金，也叫大修基金。维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。住房维修基金是在房屋总价2%~3%的比例收取，大多数城市是按照总房价2%的比例收取，会直接进入到住房维修基金的账户当中。
三,物业费
物业费一般是在办理了入住手续，而且我们已经拿到了钥匙的时候就需要交的。具体多长时间缴纳一次还要看合同的签订，而且为了避免一些炒房现象出现，即使没有人入住也应当缴纳物业费。如果长时间拖欠物业费，很有可能会影响个人征信，更严重会让自己被***列入黑名单。
一 .取证
1、新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》
二 .认筹
1、认筹意向金费用，一般要求不能超过房源最低房价的20%。
3、必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。
4、认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。
到此，以上就是小编对于买新房的流程和注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于买新房的流程和注意事项的1点解答对大家有用。
