大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东营市二手房中介的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东营市二手房中介的解答，让我们一起看看吧。
请问东营二手房交易费用具体多少，如何算的？万分感谢？
具体如下：
（1）中介费（交易价的2%，可以讨价还价的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。
（2）贷款费用：服务费500元；评估费（交易价的0.5%）；担保费（***额的1%）。
（3）过户费（契税是交易价的1%，现在国家鼓励购房契税优惠0.5%，手续费（一百多，记不清标准了）、登记费80元、房改房还涉及土地出让金）。
前两项都是中介挣。
他们往往辩解说评估费给评估公司，担保费给担保公司。但事实上，他们只给评估公司评估价的0.015%，或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。
以前房本是过户之后七日发放房本，或多或少涉及担保问题。 其实我看中介挣钱太轻松了，他们就是带我们看看房子，订立合同，过户，这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理***挣钱就更容易了，无非就是去两趟银行。
第一次是提交各种材料，申请***。
第二次是在银行批准***和办理过户手续之后，买卖双方拿着房本去银行，银行见到房本就把放钱了。 其实没有中介，买卖双方自己完全可以办理过户与申请***。
山东东营，如何办理二手房过户？
1、买方需要对房子的产权进行调查 需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、准备好过户材料 过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。 3、递交材料办理过户 交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。 4、办理税费减免及缴税 过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。 5、拿证 经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及***取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。 6、交房 取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及***即可办理。最重要的是要携带不动产证和***到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。 建议找个靠谱中介。虽说有中介费，但是可以中介可以帮您避免很多问题，减少交易风险。
到此，以上就是小编对于东营市二手房中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于东营市二手房中介的2点解答对大家有用。
