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东莞突然全面取消二手房参考价,背后释放了哪些信号?
东莞突然全面取消二手房参考价，从这个背后可以释放一些信号，就是二手房相关政策可能会有些改变，是值得大家注意的。
按照中指研究院数据，今年9月，东莞二手住宅价格环比微降0.1%，样本平均价格为21964元/平方米。
除了最早推出参考价的深圳，上海、西安、成都、广州、三亚、东莞等城市陆续推出参考价，控制虚高挂牌、完善二手住房网签交易价等针对二手房市场的措施。
郑叔伦认为，此次发布参考价释放的信号是，***要开始管控二手房价格。但毕竟管一手、二手房价复杂程度不一样，二手是很多不同的小业主，管控起来难度非常大，因此***先从增加透明度开始。
东莞二手房交易费用
1、买家在购房时还需要支付过户费。过户费的具体数额根据房屋总价和地区不同而有所差异，一般在5000元至10000元左右。5中介费 如果买家通过中介购房，那么还需要支付中介费。
2、二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
3、在二手房交易过程中，如果通过中介公司进行交易，那么需要支付中介费。根据市场惯例，中介费一般为房屋成交价的1%至2%。例如，如果房屋成交价为100万元，那么需要支付的中介费为100万×1%=1000元至100万×2%=2000元。
4、在购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到交易费用，这些费用是由买卖双方共同承担的。
东莞买房20万评估费要多少钱
1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％。
2、评估费。东莞市评估费费率为总房价的0.5％。和深圳有所不同，据了解，深圳评估费一般是500元每宗交易。
3、一，公积金贷款买房的评估费是***额的千分之三，有封顶，见当地政策。由公积金管理中心开具正规发票。比如***20万，评估费是600元，***40万，评估费是1200元。二，同一套房产的交易，办理房产证时就不用再交评估费了。
东莞深夜升级调控:二手房启动限购、限售调整为3年
另一个维度看，在限购上，东莞对一二手房区别对待。一手房限购，以家庭为单位，本地及外地户籍限购两套；二手房交易不限购。“莞八条”并未提及购买数量限制，这也引起不少人士认为，断言政策影响为时尚早。
在市区范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
加强房[_a***_]税收监管和调节力度 加强房地产联动监管和税收监管。对本通知发布之日起交易转让（以网签时间为准）的住房，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。
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