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镇江二手房成交量
1、整体来说，江苏省二手房价格普遍下跌较多，徐州市、淮安市、镇江市、南京市和南通市均较2022年12月下跌超过一成，分别下跌170％、165％、142％、114％和109％。
2、该地二手房成交量同比上涨近六成。根据楼盘网***查询可知，借着镇江市房地产交易回温渐热的东风，二手房交易呈放量趋势。数据显示，今年10月，市区二手房交易面积103万平方米，同比上涨576%，环比上涨288%。
3、上图可见，8月份镇江的房价在万元左右，不管是新房还是二手房，其中新房更贵一些。不同的城区中，润州区和句容市均价最高，都是万元。润州区中的所有板块中，要数上图黄山南路板块均价最贵，3万。
4、#南京房价大约为：35225元/m_，镇江路8号院28572元/m_，小区和全市房价比差值为：-6653元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。
5、精装、低层(共6层)、南北、1981年建。鼓楼-挹江门二手房-镇江路小区(镇江路)南京市察哈尔路小学，满五年，房本在手。180万30923元/平米以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
镇江二手房交易税费怎么计算?
二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％。
目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税。
镇江二手房交易税费
1、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是***购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
2、交易手续费：5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。
3、契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
4、目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税。
5、买二手房需要交契税、营业税、土地增值税、所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90~140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%[_a***_]）。
镇江提取公积金购买外市二手房注意事项
在购买二手房有的时候必然会涉及到中介，这个时候我们就要防范中介收费陷阱。进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。
二手房买卖买方注意事项有哪些？二手房权属购买二手房屋时首先要看房屋手续是否完整齐全，在支付定金之前进行查看房产证和土地证。再查看房屋是否有进行抵押，查封和离婚析产以及继承共有权人现象，房屋产权是否明晰无纠纷问题。
做网签 这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。评估 这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。
在 提取公积金 时，还要注意在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
镇江二手房***首付
那么***额为50.4万，从而得出二手房首付为36万。其中如果买家选择有商业***方式，购置的是首套房屋的话，首付款往往不低于房屋评估价的四分之一，也就意味着***金额最高可到评估价的四分之三。
镇江二手房公积金***首付多少 这个要看购房人是首套房还是二套房了，还有就是之前是否申请过公积金***。
个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。
根据镇江发布的买房新政策规定，镇江二套房首付比例60%。对拥有1套住房并已结清公积金购房***的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托***购买普通自住房，首付款比例由20%调整为60%。
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