本篇文章给大家谈谈成都未成年子女购房，以及未成年在成都买房需要什么条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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成都限购是针对首套房还是二套房
那么你在成都买房子就算2套房。成都大部分地区实施房子限购政策。如果你在限购区买房子，那么肯定会受到限制。如果你外地房子全款买的，没有贷款记录。那么你在成都就相当于首套房。
在住房限购区域要严格实行信贷政策，以二套房商业抵押贷款的首付比例不得少于40%。
根据成都购房限购政策规定，外地户口在成都买房需要提供成都本市的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且家庭限购一套住房。
给未成年买房子要什么条件
未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。未满18岁的公民不得申请房屋***，必须与有***资格的共有人提出***申请。购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。
未成年人购房条件：不满18岁周岁以下的，必须法定监护人／代理人代为办理购房手续；16-18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人／代理人代办。
免交一些税费 如父母去世的，子女是法定的继承人，父母的房产都由他们继承，这时需要缴纳的税费就比较多，如印花税、过户费等等。
未成年人买房需要满足一下条件：根据相关法律规定，未成年人购房需要经过法定代理人同意，或者由法定代理人代理购买。
不过，父母以未成年孩子名义买二手房，可以避免今后再次转让房产给孩子时需要交纳的税费。若是父母赠与住宅给孩子，需要交纳3%契税等费用。若是父母把住宅卖给孩子，住宅属于满五年唯一，面积在90平方米以下，需要交纳1%契税。
成都房产新政解读:无房家庭、棚改货币化安置等
第二，递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。第三，全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。
成都房产新政15条加强土地市场调控（一）增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。
所以，在成都地区，摇中的几率为33%，根据以上的审核次序，确定的无房家庭和棚改货币化安置家庭人数达到其房源数3倍时，购房资格复核工作结束。
本市行政区域内，新取得预售许可、现售备案的商品住房项目(位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外)，按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%，支持刚需家庭选购。
成都人注意!房产千万不要登记在子女名下
1、第二，子女再买房会被判定为二套房 如果父母的房子不写孩子名字，孩子成年后再买房属于孩子自己的首套房，可以享受低首付、低利率、低税费的优势。
2、只能全款 如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金***也不能选择商贷，只能选择全款。因为***只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
3、规避税费父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，相比以后的赠予、继承等既省钱又方便，而且还能省下不少税费，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
4、名下无房，孩子成年后购房，首套最低首付两成。二套商贷首付40%、公积金30%。
5、节省赠与、继承等重新过户的手续和费用房产直接登记在子女名下，可以省去未来赠与、继承等重新过户至子女名下各种手续和需要负担的费用。 规避家庭破产风险。
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