本篇文章给大家谈谈定金属于购房款吗，以及购房定金属于购房款吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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买房时交的首付和定金是什么关系?
1、性质不同，定金是金钱担保，押金是一种质押担保。
2、首付款没有金额限制；定金最高不超过合同总金额的20%。 交易不成卖方应退首付款；卖方如违约应当双倍返还定金，买方如违约定金可不退。
3、买房定金一般就是算作首付了，比如首付30万交了5万的定金，那么在交首付的时候就只需要交25万的首付了，部分开发商可能还有定金抵扣的优惠。
4、算在首付里面。通常情况下的房屋买卖，买房交的定金是算在首付里面的，在定金在合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，可算作首付的一部分。
5、定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而***取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。
购房定金和购房款的区别
1、很多购房者在买房的过程中不清楚什么是定金和预付款，由此容易上当受骗。
2、购房过程中，定金与订金的区别有：应约而未交定金不构成违约；应约而未交订金则构成违约。订金仅可作损害赔偿金。定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额法律一般不作限制。
3、因为当下房价让人望尘莫及，所以买房对于很多家庭来说都是头等大事儿，一笔巨款的财产支出让购房者在做出购房决策时慎之再慎。
4、买房交的定金一般都是算到购房款里的，都是用来抵一部分首付，比如交了3万定金首付款需要30万，那么交首付的时候就只需要交27万了，有的新盘项目可能还有一些优惠，早交定金可以享受更多的抵扣额。
5、如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
购房交了定金,但收据写的是购房款,定金可以退么
关于买房子定金可以退吗 一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。
综上所述，买房子定金交了后，有一些情况下是可以退还定金的，比如合同无效、开发商终止项目、卖方提供虚***信息或买方无法获得贷款批准。
通常情况下，买房付了定金，签了合同是不能退的，除非开发商出现了违约的情况，比如并没有获得房屋预售许可证等相关必备的资质，这样合同也被认定为是无效合同。
签了合同给了定金能退，但是必须要满足一定的条件。若是签署的合同的主体不满足要求的，导致合同自始无效的，此时可以要求对方全额返还定金。合同签署后，发现对方存在欺诈等违法行为的，也可以退还定金。
在购房过程中，买房定金是否可以退款，一般需要参考以下几个方面：（一）合同约定：在签订购房合同时，双方有时会对购房定金的退还做出明确的约定，比如规定定金可以退，但需要支付一定的违约金；或者规定定金不予退还，等等。
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