今天给各位分享广州买二手房的知识，其中也会对广州买二手房水电过户怎么办理啊进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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外地户口想在广州买二手房,需要什么条件
签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
你好，在早几年，广州就有政策，在某些规定有文件手续的楼盘，无论一次性付款还是按贷，只要买一定的面积，而面积有区分大与小，而拥有几多个外来人口迁入指标，但是现在就没有了，这个政策早就被***终止了。。
在广州买二手房需要在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
法律主观：非广州户口是可以在广州买房的，目前从化区和增城区是没有限购的，外地户口可以去那里买房。如果想要获得买房资格，必须连续缴纳五年社会保险，或者落户广州。
年广州市二手房购买的条件？广州户籍已婚名下只有一套住房或者没有住房，单身名下没有住房，即可在广州购买一套，广州户籍最多可以购买两套。
广州二手房首先要具有合法有效的身份证和户口薄等***明。如果是广州市的户籍，则已婚家庭名下仅有一套住房或者是没有住房，或者单身家庭名下没有住房的，满足条件就可以在广州购买一套住房，广州市的户籍最多能买两套房。
想在广州买房,请问广州二手房贷款年限是怎么规定的
1、根据广州市住房公积金管理中心的规定：二手楼***期限不得超过20年，***期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与***期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。
2、二手房商业***年限40或50年产权的住宅，40年、50年产权的二手商用或商住房的商贷年限长是10年。70年产权的住宅，70年产权住宅的商贷年限手房龄和***人两个因素影响：（1）看房龄：***年限＝50－房龄。
3、房贷最长是30年，若通过招行尝试申请***，针对您具体申请***的执行利率、金额、***期限以及***还款方式的信息，需要您申请***后经办行在具体审核您的综合信息，***审核通过后才能确定。希望我的回答对您有帮助，望***纳。
4、对于二手房公积金***年限方面规定一般相对比较严格。通常规定为：借款人年龄与***期限之和不超过法定退休年龄后5年。二手房房龄和***年限之和不能超过30年，***期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
广州买二手房如何***?
1、广州二手房公积金***的流程有：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→***资金发放→借款人按月还款→结清***→注销抵押。
2、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房***的方式支付房款，并约定首付款及***的比例。买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式。
3、以上两种***方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保***，也就是银行按揭贷款。
4、年广州二套房***政策如下：以借款人家庭(包括借款人、配偶及[_a***_]子女）为单位认定房贷次数。
广州二手房交易流程
广州二手房交易过户的整个流程：房产过户如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
广州市的二手房交易流程，以越秀区的房屋为例，越秀区的房屋是到珠江新城华就路的广州市房地产交易登记中心办理的。
以越秀区的交易过户为例，越秀区的房地产交易是到珠江新城华就路的“广州市房地产交易登记中心”办理的，流程大致分为为4步：网签、递件、完税、过户。所需资料为出售方：房产证、***，及其复印件至少3份。
广州二手房交易要多少税费?
广州二手房交易税费有哪些契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
在购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到交易税费的问题。对于广州的二手房交易税费，具体的规定如下。契税 契税是指在购买二手房时需要缴纳的税费，其计算公式为：房屋交易价格×5%。
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