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本文目录一览：
- 1、官方为何要颁布出租人不得擅自进入租赁住房的明令呢?
- 2、出租房子提前收回法律规定
- 3、民法典对出租房物的居住权规定
- 4、公安对出租屋消防要求
- 5、租房需要到派出所登记吗
- 6、广东省出租屋暂住人员治安管理条例
官方为何要颁布出租人不得擅自进入租赁住房的明令呢?
未经租户同意房东不得进入 征求意见稿显示，未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人约定时间，承租人应当予以配合。
租赁期间房东不可以私自进入。房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。
因为租赁合同签定之日起，房屋使用权就归租户所有。只要在合同期内，租户没有违约，房屋就属于租户的住宅，任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅，都是属于违法行为。
出租房子提前收回法律规定
如果房东违约，可以提前收回房屋，可以按合同规定或者标的金额的20%进行补偿，并根据违约情况来确定实际的损失，如果发生了严重的后果，则违约金可以适当提高，但不得超过实际损失的30%。
租出去的房子没到期可以提前收回吗租出去的房子，如果出租人和承租人协商一致，则可以提前收回房子，但是如果双方没有协商一致，房东没有理由的私自提前收回房屋，租客是可以***要求赔偿金的。
至于违约金数额，***一般以合同约定为准，但在实践中，你可以主张违约金过高应该减少，比如租金是一个月的200%，不能算成一年的200%，或者合同是第三方提供的格式合同不规范，没有尽到提示和注意义务等。
租房房东提前收回房子承租人可要求出租人按照其所受到的实际损失给予赔偿；损失赔偿额应包括承租人预期可得的利益；如果租赁合同中有约定的，则按其约定来赔偿。
民法典对出租房物的居住权规定
民法典规定居住权是人役权的一种特殊形式，指排除所有人而将建筑物或建筑物之特定部分作为住房使用的权利。《民法典》第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为。
我国《民法典》中有关当事人所享有的居住权的相关规定包括有：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。
公安对出租屋消防要求
1、(一)出租房屋为封闭空间，要设置门锁装置。(二)同一房屋内出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，每间房间及公共部位安装独立式火灾探测报警器，并设置监控、灭火等治安防范、消防设施器材和疏散通道。
2、出租屋基本都未配备基本的消防器材和设施，缺乏初起火灾的自救能力。
3、居住使用人数达到10人（含）以上的，出租方应当配备相应的消防设施、器材，并明确一名管理人员，负责日常消防安全管理工作，开展防火检查和消防宣传培训。
4、饭店新建、更新改造项目的图纸，需报经区、县以上公安消防部门审批，竣工后应通过检查验收，符合消防安全要求，方可投入经营运转。
5、第二十七条 电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。
租房需要到派出所登记吗
1、法律分析：具体视情况而定。租赁合同生效角度不需要。但是按照治安管理法的规定，应当备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2、需要去派出所登记。根据《治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、***件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
3、法律分析：按照《治安管理法》的规定，应当登记。备案派出所为该房屋所在地派出所，地址可自行查询。合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
4、租房需要去派出所备案。出租人需要依法履行治安责任。出租房屋到公安机关进行备案登记可以对流动人口起到管理的作用，防止存在作案人员在市区内不易被发现的情况，但是否备案不影响租赁合同的效力。
5、房子出租是需要登记备案的，但不是去公安局，而是当地街道的出租屋管理中心。
广东省出租屋暂住人员治安管理条例
1、第四条 出租人向暂住人员出租房屋必须遵守《广东省城镇房屋租赁条例》，并向当地公安派出所申请领取《出租房屋治安管理许可证》。第五条 暂住人员入住出租屋，必须凭本人居民***到暂住地公安派出所或其指定机构申报暂住登记。
2、第一章 总则第一条 为适应经济建设发展需要，加强对暂住人口的管理，维护社会治安秩序，根据《中华人民共和国户口登记条例》、《广东省城乡暂住人口管理办法》及国家的有关法令、法规，结合本市实际，特制定本规定。
3、治安管理处罚法规定的房屋出租人违反治安管理的行为，主要有三种表现形式：将房屋出租给无***件的人居住的；不登记承租人姓名、***件的种类和号码的；明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。
4、出租屋管理条例实施细则包括以下内容：出租人向当地公安派出所申请领取《出租房屋治安管理许可证》。出租人和暂住人员都是治安责任人，必须与出租屋所在地公安派出所或其指定机构签订治安责任书。
5、第一条 为维护社会治安秩序，保障城乡暂住人口的合法权益，根据《中华人民共和国户口登记条例》、公安部《关于城镇暂住人口管理的暂行规定》，制定本办法。
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