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四川内江市二手房怎办过户和其它手续
1、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2、买二手房后，办理过户需要提供下列证件1身份证原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。
3、二手房过户都需要哪些手续 你好签二手房买卖合同。买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属...到房管部门办理过户手续。
4、买方或卖方在有特殊原因而无法亲临现场进行转让时，可委托别人代为办理。受托人要拿着公证委托书，本人的有效***件，委托人的***复印件（盖上“此复印件与原件一致”的章），房子的产权证。
5、过户二手房，需要房主取得住房产权，贷款还清无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
请问下,四川内江市买二手房首套首付是多少?
如果二手房是购房者的首套房，那么***的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而***如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。
二手房，一般是签完合同是10%，也当做定金，所以签合同要谨慎，真的下定决心才签合同。到房产局网签时20%，作为首付款。如果没有***，在房产局过户前要付完房款，买家领不动产证。
三套房关于首付的具体介绍：首套房：首套房建筑面积在90平方米以上的家庭***首付款比例不得低于30％。二套房：***购买二套房，首付比例不得低于50％。三套房：暂停发放第三套及以上商品房***。
按照国家相关政策规定，购买首套住房的首付款比例不得低于房屋总价的30%。不过，不同地区和不同类型房屋的首付款比例也可能有所不同。
二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行***的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房***首付比例，一般可为2-3成左右。
内江市买二手房九十平米以下的,房产两年以上双方要出多少税费
其中契税的话，90平以下无论是首套房还是二套房，需要缴纳1%，不满两年缴纳金额约为11428元。90平以上的首套房要缴纳5%，不满两年缴纳金额约为17143元；90平以上的二套房缴纳2%，不满两年缴纳金额约为22857元。
年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。
契税：①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；②首套90平以上，契税5%；③二套90平以上，契税2%；④三套房及以上套数，契税为3%。
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