大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买新房五证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买新房五证的解答，让我们一起看看吧。
买新房要看开发商五证，哪五证？
买新房需要看开发商的五证，包括房屋开发企业资质证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和房地产开发企业质量管理体系认证证书。这五证是开发商合法进行房屋开发和销售的必要证明，如果缺少其中任何一项，购房者应该谨慎考虑是否购买该开发商的房产。购房者可以通过开发商***或者国家房地产监管部门查询到这些证明文件的真实性和有效期。
买新房要看开发商的五证，具体指的是：
《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》：是市、县人民***城乡规划主管部门允许建设单位按照规划进行建设的批准文件。
《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《商品房预售许可证》：是市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
新房子开盘有哪些正规的证件？
新房子开盘的正规的文件主要是指开发商的五证。主要包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《》（现房）和《商品房预售许可证》（期房）。 五证的内容如下：
1、《建设用地规划许可证》是开发商合法拿地、用地的凭证，证明该项目的位置、用途符合***制定的城市规划。
2、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
3、《国有土地使用证》是***颁布的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
4、《建筑工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5、《预售）许可证》是***房地产管理部门允许房地产开发企业 在看新楼盘时，主要查看开发商的《国有土地使用证》和《预售）许可证》。
看新房主要看什么？
1、看开发商资质等级及证书：
开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，开发商跑路了才后悔不已。
2、产权是否明确：
有的房子价格特别便宜，销售时说是内部房源所以价格便宜，但仔细问问是小产权房，没有房产证。这样的房子能放心买吗？更不要说那种还存在产权纠纷的房子，买了住进去第2天房子有可能就不是自己的了。所以，购房者切忌贪图便宜，不要购买产权不明确的房子。
3、看地段、环境：
购买新房开发商都应该给我什么证？
1. 购买新房开发商应该给你房屋买卖合同、商品房预售许可证、房屋产权证等证件。
2. 房屋买卖合同是购房者和开发商之间的法律约定，是购房者的法律依据；商品房预售许可证是开发商取得预售资格的证明，购房者可以通过查询该证书了解开发商的资质和项目情况；房屋产权证是购房者取得房屋所有权的法律凭证。
3. 此外，购房者还应该注意开发商是否有相关的建筑工程质量保证书、消防验收合格证等证件，以保证购房的安全和质量。
到此，以上就是小编对于买新房五证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买新房五证的4点解答对大家有用。
