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二手房屋顶出现7公分偏差
1、可以索取赔偿。根据查询相关信息显示，国家规定屋顶误差值最多是2公分，7公分不符合国家标准规定。房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。
2、是没有具体标准。属于开发商的房屋质量不合格，有权要求开发商修复，开发商不于维修的，可以找公证作证据保全后，自己修复，修复产生的费用，可以******要求开发商承担。
3、可以在墙面弹出水平的1米线，然后依据一米线做出水平的地面和吊顶，这样就解决了偏差问题。
二手房买顶楼(6楼无阁楼)需要注意什么吗
1、设计结构及用材若是喜欢购买顶层的朋友，那么在看房子的时候，需要对其的防水层和隔热层进行着重的考察。防水层及隔热层最好是能够在20~25cm。
2、看消防设施 如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购买顶楼的房子，也要留意物业服务的好坏。
3、楼顶一定要注意它的排水系统是否漏水，如果下大雨的话不一排水，那么水如果腌制窗户处就会流到屋内，很不方便。
4、但是就是在装修上可能要多花些心思，例如要做好防水、隔热处理等等。其实六楼顶楼有些会附赠大阳台以及阁楼，可以种植一些蔬菜瓜果，也可以种植一些绿植花卉。
5、因此购买顶楼房子最少不要二手房，购买新房也要测试好防水情况。
6、阴天去看采光，注意楼间距。底层住宅需要关注的是有效日照时间。日照通常又与楼距有关，一般8米层高的6层房，楼距约为26米，理论上可以达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。
二手房多送的露台没产权会被收回吗
如果买卖合约里注明了露台的使用权，而你又确实给钱买了该露台的使用权，那么它的使用权当然归你。问题就在于你有没有出钱去买了露台的使用权，你的房***比别人贵不代表你出钱去买了露台的使用权。
住户。露台不计入产权面积，住户可以在露台做阳光房，住户对阳光房拥有使用权，产权归开发商，在住宅居住是阳光房的所用权归住户。
没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
会的，一旦开发商未能偿还债务，银行将按照抵押协议直接收回店铺进行拍卖。不过别担心，会有解决办法的。在这种情况下，您首先需要到房管部门查询该房产是否已经办理了抵押登记。
天台县二手房买卖怎么过户
二手房交易过户流程包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下：产权调查：双方需共同到房管局进行产权调查，确认房屋产权是否清晰、无争议。
买方：由本人到现场，出示有效身份证件及房屋买卖合同，并出具书面证明。卖主：凭本人的***和房产证到现场，当该房产是夫妻共有财产时，夫妻双方均应到场，并需提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其他证件。
买卖二手房过户流程如下：签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。
和卖方一起到***大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。等5个工作日以后去房屋***取房屋的产权证就行了。
二手房如何过户 签订合同 购房者如果已经实地考察过房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。
二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。
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