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本文目录一览：
- 1、湖南岳阳买157平米的二手房,房屋已满5年,房屋过户要多少钱
- 2、我打算在岳阳买套二手房,是第一次购房,房产证已经过了五年,转房产证要...
- 3、长沙房价2023年最新房价
- 4、外地人在岳阳买二手房办理房屋过户需要什么手续?
- 5、限跌令有哪些城市?是针对二手房还是新房?
- 6、现有现金二十万在岳阳买个二手房做投资如何?有合适的房源求推荐!
湖南岳阳买157平米的二手房,房屋已满5年,房屋过户要多少钱
1、如果房地产公司测绘时，这157平方米房子是一套住宅（不可分割），那就无法达到免税的目的。如果你买的是开发商的新房，可要求开发商测绘时将该房一分为二，变成两个产权证，也可以免税。
我打算在岳阳买套二手房,是第一次购房,房产证已经过了五年,转房产证要...
契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为5% 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
当然了。现行的政策是不动产证和房产证并存的政策，也就是说不换证也可以。你可能是现在想卖房了吧？这样的话就得变更成不动产证，新证是旧证的延续手提高，并不会对你有任何损失，你的房子还是属于满五的房子。
营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入五年以上的免交。
第一次办房产证需要的资料有：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。
长沙房价2023年最新房价
1、长沙岳麓区房价2023年最新房价岳麓区，是当前最火热的区域，也是新建楼盘最多的区域。岳麓区的网红阳光城溪山悦。
2、是。通过查询长沙中海阅湘台楼盘信息显示，位于湖南省长沙市天心区湘江中路，截止到2023年7月17日售价为20000-35000元/平，长沙房价均价10496元/平，因此长沙中海阅江台是富人区。长沙中海阅湘台开发商是长沙润江置业有限公司。
3、在14个城市中，岳阳，娄底，怀化，常德，株洲，二手房价格没有显著的变动。长沙的二手房价格是最高的，平均每平米11730元，而湘西的二手房价格则是最低的4783元。内行人买房的“5个秘诀”首先，我们要看看这片土地。
外地人在岳阳买二手房办理房屋过户需要什么手续?
二手房交易过户[_a***_]包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下：产权调查：双方需共同到房管局进行产权调查，确认房屋产权是否清晰、无争议。
签二手房买卖合同。买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属...到房管部门办理过户手续。
申请房屋过户：购房者需要向当地房屋管理部门申请房屋过户手续，并提供相关证件和资料。 房屋验收：在房屋过户前，需要进行房屋验收，确保房屋质量和配套设施符合规定。
过户手续：实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人***等相关证件的真实性；签订《买卖合同》。
并且提交贷款的申请；缴纳过户手续的相关税费。
限跌令有哪些城市?是针对二手房还是新房?
“限跌令”以三四线城市为主 8月9日，湖南岳阳发布《关于房地产市场新建商品住宅往前成交价格限制的通知》，这是2021年全国首个限制房价跌幅的政策。
房价限跌令有哪些城市 岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口。以明显低于成本的价格买房，肯定会认为是白捡了大便宜，但事情不能这么简单，后期保障证，住房设施等设施的投资肯定会很贵。
杜继鑫指出，此次“限跌令”一部分是针对已经取得预售许可的老楼盘，不得低于***销售；另一部分是针对新取得预售许可的新楼盘，不得低于备案价格的85%销售，也就是房价降幅最多不能超过15%。
限跌令基本出现在一线城市，针对于二手房，新房本身有一定的下降。但是新的房子也就是一手房源，没有必要对此进行特别严重的限制，它下降一点，对于普通群众来说是个好事情，只要不特别过分就可以了。
另据中原地产研究中心统计，鄂州、张家口、菏泽、岳阳、昆明等逾10个城市近期出台“限跌令”，对房价下跌幅度进行限制。另一种调控方向仍然是热点城市的针对性政策收紧。
现有现金二十万在岳阳买个二手房做投资如何?有合适的房源求推荐!
从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。
***如比如二十万的小套一，月的租金能有500，就非常算划算了。一个月500，一年就有6000，相当于投资回报率是3%。这个投资回报率比存银行划算，而且房产还有增值的空间。500元只是保底的数。
如何找二手房房源通过网上进行寻找通过网络查找二手房源在当今社会还是比较流行的，网络上有各式各样的信息，可以帮助需求者尽快找到合适的房源，而且所需要的服务费用也是非常小的。
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最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，但需要收取中介费。可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。
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