大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产权是从什么时间开始计算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房产权是从什么时间开始计算的解答，让我们一起看看吧。
2021成都二手房产权从什么时候算？
成都的二手产权年限执行的是国家统一标准，按照现行法律规定，房屋的产权年限开始计算是以开发商拿地之日开始计算。所以无论是开发商开发的新房，还是业主出售的二手房，产权年限都没有任何变动，起止日期只跟开发商拿地时间有关，不会有其他变动。
买房不动产证上的年限怎么算？
1、如果商品房是新房的话，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。比如开发商是在2000年拿到的土地使用权，购房者是在2003年购买的商品房，那么商品房产权年限就是2000年+70年-2003年=67年。
2、如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。比如开发商在2000年拿到的土地使用权，2003开始对外销售的，而购房者是2011年从上家手中购买的，那么该二手商品房产权年限应该是2000年+70年-2011年=59年。
二手房40年产权还剩几年？
1、二手房产权年限如何计算？
首先，要确定房屋所属土地类型：
住宅用地：产权年限70年；
工业用地：产权年限50年；
商业用地：产权年限40年。
二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起，并不是从签订二手房合同当天算起。
下面我们就举个例子算一算：
2、如何查询二手房的产权年限？
二手房四十年产权的房子性质不是普通住宅性质，土地性质是商业用地，还剩多少年，需要看开发商拿到这块地皮是哪一年，不是从业主拿到产权证开始计算，四十年产权从开发商拿到地皮，再到开发商开发建房是年限也得计算在内，所以想买这类房子的人一定要清楚知道所买房子具体还剩多少年期限。
到此，以上就是小编对于二手房产权是从什么时间开始计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产权是从什么时间开始计算的3点解答对大家有用。
