大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房的产权是怎么算的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房的产权是怎么算的的解答，让我们一起看看吧。
买二手房的70年居住权是怎么算？
按照国家有关规定，居住楼房产权为70年，在产权证照上有注明。物权法颁布前，70年产权到期后，需要重新续交土地出让金并办理相关手续。
物权法颁布后，物权法进一步明确了住宅楼房70年产权问题，即到期后可自动续期，不需要交纳任何费用。
二手房产权剩多少年，是从开发商拿地开始算起吗？
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人永久的，而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房开发商拿地一般是70年，从开发商拿地的时候算起。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，了解清楚了就知道这个传言不攻自破，我国物权法也有明确规定：居民住宅土地使用权到期的，自动续期。
成都房屋买卖满五年以什么为标准？
一、成都房子满五年才能卖吗？
一般商品房不是五年内不准交易，是五年内交易要缴纳营业税，一般来说是3年内不能过户交易。依照相关规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
二、成都产权不足3年如何卖
1、根据成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》内容，我们可以知道成都产权不足3年是没办法卖掉的。
2、这一规定刚出台，不少炒房客就慌了，意味着房子要捂三年才能出售，并且未来的房价走势并不清晰，是赚是亏也不一定。在一定意义上，这项规定使国家加大对成都房地产行业的宏观调控，避免因为炒房客而导致成都房屋价格增长过快。
买二手房产权年限到期赔钱吗？
买二手房房屋产权年限到期了怎么处理？
1、续费续期：如果房屋产权到期的话，要注意该房屋的质量是否还能继续使用，在房屋质量安全有保障的情况下，房屋产权到期后，业主应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同。但是在续期的时候，业主应该根据当时的地价水平来补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权，这是目前产权到期默认的有效的解决方法。
2、国家给予赔偿：如果在房屋到期之后，业主不打算申请续期，或者申请的续期没有通过批准的话，那么国家就会收回该房屋的土地使用权，这个时候，国家会给与业主一定赔偿，在赔偿的时候应该根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。
目前国内还没有出现到期的问题，这个期限到期了与一手二手没有分别的一样的，***如在期限以内征收用地可以得到补偿。
***如是期限到了如国家收回有其它发展就没有得赔偿，***如此地没有其它发展的而且说还可以继续住下去的，那么就要补地价给国家具体怎么补还不太清楚，
买二手房产权年限到期不涉及到赔钱的情况！根据国家房地产法的相关规定，住宅房屋的产权年限为70年。到期后可以办理续期手续，产权继续有效。新的物权法颁布后，规定房屋产权到期后，可以自动续期，无需交纳任何费用，产权可以继续有效。
到此，以上就是小编对于二手房的产权是怎么算的的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房的产权是怎么算的的4点解答对大家有用。
