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二手房急售?购买二手房的注意事项
买套房子，对于大多数购房者来说，都是人生中一项最大的消费，所以关于买房无小事。对于缺乏经验的首次购房者来说，就有很多需要注意的地方，不然可能会遇坑。
土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
二手房不但价格比一手房便宜，而且周围配套设施也比较齐全，因此深受大家的认可和青睐。
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厦门二手房税费要如何计算
应预缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5% (2)其他个人转让其取得的不动产，按照上述规定的计算方法计算应纳税额并向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
在厦门购买二手房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税、房产税等。
购买二手房时，需要缴纳契税。契税是按照房屋交易总价的比例计算的，具体计算公式如下：契税=房屋交易总价×5 例如，购买一套总价为200万元的二手房，需要缴纳契税的金额为：200万元×5%=3万元。
厦门二手房交易税费怎么算
1、在厦门购买二手房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税、房产税等。
2、个人所得税=（房屋交易总价-房屋原值）×20 其中，房屋原值为房屋购买时的价格或评估价格，以较高者为准。如果房屋原值无法确定，则按照房屋交易总价的70%计算。
3、%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米5%，144平方米以上3%；二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。
4、厦门二手房交易税费计算，主要是计算土地、营业税、个人所得税、印花税、契税等几个税种。
5、厦门房产交易营业税的算法：营业税是65%普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年唯一，营业税缴纳差额，即售出价-买入价。不满五年或者满五年不唯一非普通住宅，全额缴纳营业税。
6、在厦门购买二手房时，卖方需要缴纳个人所得税。
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