大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房低于市场价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房低于市场价的解答，让我们一起看看吧。
58同城上面的二手房源可靠吗？低于市场价1000元一个平方？
你好，58同城上的房源是可靠的。经过认证的。根据你的需求，房子的好坏，价格而有所不同。58同城里二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚***房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉***：自己去找，或者熟人介绍
二手房引导价是什么意思？
二手房引导价指的是房管局对每个楼盘给出的最低交易价格，低于这个价格的将无法进行过户。
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对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，不妨分两步走。
第一步，需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据，必须是现实的成交价格。
第二步，结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。
（图片来源网络，侵删）
二手房定价相关系数多多
影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。例如，一套房屋，朝向以南向为准，东向减5%—6%的系数，西向减10%；
到此，以上就是小编对于二手房低于市场价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房低于市场价的2点解答对大家有用。
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