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二手房房产中介费怎么算
1、二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。
2、一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看它的一般收费标准。
3、房产中介一般分有底薪和无底薪，有底薪的提成低，无底薪的提成高；提成是根据收取的中介费算的，比如收了一万元，公司规定提成30%，那么这一万元里有3000元是销售个人的提成，也可以说是业绩。
4、法律分析：二手房过户，可以找中介代办。二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。
5、首先，我们需要了解买家和卖家在交易中支付的中介费是由总房价的一部分来分摊支付的。因此，对于购房者和卖方来说，支付的中介费用是以总房价为基础来计算的。
6、基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
热问:二手房能否由中介机构代理出售?
选取正规的大中介虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。
买二手房买方可以全权委托中介代理，进行二手房交易时，当事人可以全权委托代理人代为交易房屋，委托时出具委托书。需要知道二手房交易合同的内容包括：房屋的基本情况。
中原CENTALINE（中原集团有限公司）（创于1***8年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业）。
二手房买卖的中介费之费用数额房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。
安全性考量。网络***屡有发生，二手房交易涉及大额资金，这也要求有中介机构的参与，以便验证房源真实性、防范网络***，确保交易安全。 成本影响。二手房直售可以在一定程度上降低交易成本。
但是随着中介公司越来越多，很多***公司也出现了，造成了安全隐患。因此，要区分中介公司的真***，了解中介公司的流程。这些是卖方通过中介出售房屋时需要注意的事项。这样做有助于保护自己的利益。
曹县买二手房找哪个中介好
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3、房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。
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