大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房实际成交价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房实际成交价格的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易费用明细2021？
1、契税：首套房、二套房，90平及以下，契税1%;首套房90平及以上，契税1.5%;二套房90平及以上，契税2%。北上广深：首套房契税税率同上，二套房契税为3%。
2、增值税：一般来说，是征收增值税及其附加税，增值税及附加税的税率为5.6%。房产证满2年及以上，可以免征增值税。
3、个税：交易总额1%或两次交易差额的20%。满五唯一的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件，房产证满5年，且是出售人的唯一房产。
4、中介服务费：如果是通过房产中介购买的二手房，需要向中介支付中介服务费。每个城市的收费标准不同，一般为2%-3%不等。
5、评估费：办理贷款银行需要一份二手房评估报告，具体费用各个地方略有不同，一般为千分之五左右
哪里能查到二手房实际成交价？
二手房实际成交价是查不到的，只能查到到房产交易中心的交易价，目前，二手房交易为了避税，一般都是做低成交价，是按照该区域的平均成交价来进行交易的，但实际双方定的合同价都会以装修补偿款进行补偿所以这个装修补偿款到底是多少，只有双方和中介才知道
二手房成交价比真实价低有什么危害吗？
题主的问题成交价是交易成功的价钱。真实价是指什么？我想是指当初从开发商手里买的原始价。
二手成交价低于原始价直接危害的就是赔钱了。比如当初100万从开发商手里买的新房，结果卖了80万。之所以卖不原价出，一般来说有如下问题：
1，开发商的承诺落空了。比如学区，幼儿园，燃气等。
2，地点偏僻，交通不利。
以上这些死结，买二手房时必须小心，图便宜，会买到麻烦。
中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样？
通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。
到此，以上就是小编对于二手房实际成交价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房实际成交价格的4点解答对大家有用。
