大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买房看房技巧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房买房看房技巧的解答，让我们一起看看吧。
2021找中介买二手房流程？
1、选房看房：
首先验明产权是最关键的。在决定买房之前，一定要先验明所购买房屋的产权的现状。产权如果不明确、有纠纷的房屋一定不要盲目购买，这经常是消费者在购房的时候最容易被忽视的一个环节，同时也是产生购房的风险的根源。
要确认房屋买卖双方的合法身份。一般购买二手房签订的合同有两种，如果通过房屋中介来购买二手房，一定要约齐房屋买卖的双方以及中介来签订三方合同。
3、房屋选购：
要考察性价比，消费者需要首先了解自己所需房子基本的条件，主要包括房子的户型、结构、面积、大概的位置和房子的基本心理价位等，然后依照购房步骤进行交易，这样可以避免遇到不必要的麻烦。
4、双方办手续：
程序不能简化。经过选房、看房、签合同这三个步骤后，将进入到买房的实质性的阶段。此阶段的具体内容是：进行房屋面积测绘、房屋的价值评估、房屋进行抵押贷款、房屋的产权过户、取得回执。
5、进行交房：
买二手房要看看卖家的购房合同吗？
一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。
二手房买卖的具体流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原***银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出***申请，银行同意***后出具***承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右；
6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原***银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部***还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼***后的***给卖方，约10个工作日左右；
到此，以上就是小编对于二手房买房看房技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买房看房技巧的2点解答对大家有用。
