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崇明宅基地买卖是怎样进行的?你们可以解释嘛?
1、宅基地买卖最新政策是：宅基地所有权归属村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地一经查处，报经县人民***批准可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体依法收回。
2、上海市规定农村宅基地和农村房屋拆迁是分开补偿的，在上海购买宅基地要注意宅基地只能转让给本村的村民，是不可以随意转让和出售的。在进行宅基地买卖时必须要有相关的证件和手续，没有证件和手续的交易是无效的。
3、之规定，可以认定两人之间的房屋买卖合同有效。若两人不属于同一乡镇，而宅基地房屋***，那么补偿款应当在扣除购房人的房屋款后，并且充分考虑购房人重新购房的合理支出之后，一般可考虑购房人与出卖人按照约7：3的比例享受。
农村宅基地的房子可以买卖吗
农村的房子是可以进行交易的，不过也是有条件的，比如说农村的房子只可以在本村集体进行交易。另外需要注意的一点是，农村的房子如果一旦卖出去了，那么想要再次去申请宅基地的话，那都是不会被批准的。
农村房子有房产证可以买卖。对于房屋买卖来说，没有城市和农村之分，就像城市里面的房子一样的，农村房子也是有房产证的，也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。
可以买卖。因为农村房屋属于村民私有财产，所有权属村民自己所有，因此村民自己对自己的房屋具有处分的权利，可以进行交易买卖。农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。
买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。
上海市崇明区城桥桥宅基地出售带产权有吗
规定农村宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。宅基地不允许私自买卖，需要双方当事人到宅基地所属村委会申请办理过户手续。
根据法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于继承法获得房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
从国家法律政策来讲的，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准的啊，没有产权证的房产啊是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的。
按照农村住户合法有效的宅基地面积进行实物置换，4人及4人以下农户置换面积不超过180平方米（以合法有效宅基地面积核定，但最高不超过主房建筑占地面积的2倍）。人口超过4人的，每多1人置换面积增加20平方米。
崇明区 崇明区城桥镇新城翠竹路1501号(县行政服务中心内) 69696988-8113 受理时间：周一至周五 9：00-17：30(法定节***日不受理) 政策咨询请致电各区人才服务中心受理点。
上海崇明农村宅基地房子不是债务人的名字***可以执行吗?
1、法律主观：农村宅基地房屋已经登记产权明确的***可以强制执行。
2、宅基地不可以被强制执行，但宅基地上已办理相关登记且产权明确的房产可以强制执行。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被债务人的合法财产，不能被强制执行。
3、农村的房子可以强制执行。***执行时，可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋，国家法律是限制买卖的，即只能出售本村村民。
4、农村宅基地上自建的房屋，***对其是不可以强制执行的，因为该类型的房屋是无法在市面上进行流通的，是无法交易的。农村自建房屋如果不是被执行人生活必需的房屋，人民***是可以强制执行房屋的，***一般会对房屋进行拍卖。
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