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成都新政55天:房价涨幅居70城之首,二手房以价换量
1、实际上，今年上半年成都楼市就已走出独立行情。据国家统计局数据，今年成都新房、二手房价格持续上涨，涨幅排名靠前，4-6月环比涨幅居70城之首。
2、据国家统计局数据，11月70个大中城市新建商品住宅中，仅44个城市房价上涨，较10月再减6城，是近2年市场最低点；房价下滑城市本月增至21个，为年内最高，其中跌幅最大的是乌鲁木齐，跌幅为0.9%。
3、“这意味着将不再区分农村娃与城市娃，标志着城里人和农村人身份上的统一，打破了几十年来城乡分割的户籍壁垒，是社会发展的一大进步。
4、成都环比涨幅0.8%领跑 这些城市涨跌成焦点值得注意的是，成都成为此次“大热门”。4月新房价格由成都和贵阳领涨，环比涨幅均为0.8%，二手房价格则由成都领涨，环比涨幅为0.7%。
5、年房价均价3500，2009年均价4700，2010年均价6200，2011年初实时价格6700元/平方。
6、成都的房价不只是现在在涨，未来也有可能继续上涨，即使中间出现房价下跌，但也不可能下跌到哪里去，总体的趋势肯定还是上涨的。
成都市二手房契税怎么计算?
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
。契税：3%*237500=7125元(朋友是第二次买房，故契税按3%计，如第一次可按5%计)2。登记费：80元(每套都一样，固定的)3。手续费：375元(每平米3元)合计：7580元 卖方：1。营业税：5%*237500=11875元 2。
成都二手房交易费用
1、成都二手房交易税费有哪些一般来说在二手房交易过程中，其主要缴纳的税费有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、成都买二手房税费费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
3、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。
深圳成都先后发布二手房参考价,效果如何?能否真正降温?
1、二手住房成交参考价格的作用一是有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理***易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格；二是引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
2、继深圳之后，另一热门城市成都也开始实施二手房成交参考价格发布机制，为当地楼市“降温”。
3、紧接着，深圳多家银行二手房贷款陆续依据官方二手房参考价批额度。由于商业银行***标准按照参考价执行，可以说从最关键的资金层面卡住了不少购房者的“咽喉”。
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