长安区公房买卖中介（长安区房屋中介公司）

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法律分析：在程序合***当且条件满足的前提下，公房可以买卖。

公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移手续。

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法律分析：对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。

公房是可以卖的，但是只能卖使用权。所谓公产房是指公有住房，一般公房不具有所有权，公房有两种，一种是居民只有使用权，不可以上市交易，一种是可以上市交易的。公房买卖有如下特点：买卖登记。

住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的权属人或受托人签订《公有住房买卖合同》。

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任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。公有房屋买卖必须经过交易审核后，才可办理所有权登记。出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。

公有住房可以买卖，买卖之后就会变成已购公有住房，即是房改房。公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。

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公房如何进行买卖？公房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房权属人或受托人签订《公有住房买卖合同》。

1、委托中介卖房收费标准一般现金是按1%，贷款按2%计收中介费。***服务费是按成交额1%收取。担保费是个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称担保费。代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗。

2、中介费：一般现金按1%，***按2%计收中介费。

3、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。房屋中介费由哪方承担很多人在买房、卖房或者租房时都会找房屋中介帮忙，因为中介办事能让人放心，同时在交易过程中也无需担心会有经济损失。

4、贝壳卖房中介费是怎么收费？贝壳的中介费一般是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到5个百分点。

1、法律主观：公产房可以买卖，买卖条件是：公产房已按***付清房款；公产房已付清应分摊共有建筑面积价款；公产房已按规定交纳国有土地使用权出让金；公产房已取得房地产权证。

2、公产房不可以进行买卖。公产房的意思就是所属权是归于国家所有，个人只有居住的权利。目前，公产房有三种类型，分别为直管公有住房、单位自管产以及公产房。

3、公产房的所有权属于单位，只是单位将该公产房的承租权提供给当事人，所以，所谓“公产房买卖”并非买卖的是所有权，仅仅是公产房的承租权的转让而已。

1、《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。

2、按照房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，即通常所说的已购公房；一类是不可售公有住房。可售公房一经上市交易，则变为私有商品房。（1）可售公房（已购公房）包括央产房、***公房、标准价/优惠价公房。

3、法律分析：在我国公有住房是可以进行买卖的，但是我国公有住房买卖存在很多限制条件，且目前没有同步统一的一般性规定。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民***规定的证明文件。

4、单位公房即直管公房，是可以进行买卖的。根据《***院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。

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