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合肥法拍房购买条件及注意事项
1、法律分析：购买法拍房时注意事项有：房屋原业主的身份背景；注意其余增加的费用，做好衡量，建议大家在即使看过评估报告的情况下，也要去调查更多的房屋详情；确保资金到位，不然会浪费保证金。
2、在购买法拍房前，还应到现场对房屋结构、质量等进行检查。此外，若房屋已经租给他人，竞得人要等租赁合同到期后，或支付违约金，才能搬进去。部分法拍房需全款付清。为让债权人获得偿债的资金，法拍房一般需要全款付清。
3、可以买，不过要注意其中的风险：如果房主是循规蹈矩做生意失败，人品可靠还好。
4、房源少。这个是司法拍卖的硬伤，挑选余地比较少，而且只能平时多注意，有房源出来就盯住。有些人会忌讳。毕竟是欠债不还的人，才会被司法拍卖，所以部分购房者心理会有障碍。大多数需一次性付款。
法拍房过户流程及费用资料
***出具的的***裁定书 被执行人资料和竞拍人资料 各项税费的缴纳证明 至此，关于法拍房过户流程及费用就算完了，这套房产才算是你的。
执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书及相关原件；法拍房个税、契税(增值税，营业税。
过户费用：办理过户手续需要缴纳一定的税费和手续费用。具体费用包括契税、印花税、不动产登记费等。 中介费用：在购买法拍房时，如果通过中介公司进行交易，需要支付中介费用。中介费用的金额一般为房屋成交价的1%到2%。
法拍房可以买吗
法拍房可以购买，但需要注意以下几点：了解法拍房的情况：法拍房是指银行或***以拍卖的方式出售的房产，通常是因为原业主无法偿还贷款或违法违规而被收回。购买前需要了解房产的历史、产权、欠款情况等。
***拍卖的房子能买。依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。
可以，法拍房是可以买的，但是购买法拍房需要承担很多风险。
法拍房可以买。只要对标的了解清楚，可以买。风险不大。因为如果原来已有房产证的房产，拍卖成交后，***会出文件给你及房管局，让房管局给你办理单方过户的，相当于买房产清晰的二手房。
法拍房是可以买的，但有诸多风险。法拍房要求付全款 法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。
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