成都温江区房屋中介（成都市温江区中介）

今天给各位分享成都温江区房屋中介的知识，其中也会对成都市温江区中介进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、中介费：中介费是租房中介最常见的收费方式。中介费通常是按照租金的一个百分比来计算的，通常为一个月的租金。例如，如果租金为5000元/月，中介费为一个月的租金，那么中介费就是5000元。

2、目前，中介费都是按总房价的7%收取，包含2%的中介费与0.5%的担保服务费，也就是担保费。

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3、一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

4、中介收费标准如下：大型中介公司按照总房款的7%收取中介费，其中包含2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

5、一般按照35%收取，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费是在租房过程中不可避免的一项费用。

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公司介绍：成都珠江润景房地产开发有限公司是2007-07-13在四川省成都市温江区成立的责任有限公司，注册地址位于成都市温江区光华大道三段1588号1栋1315号。

佳年华新生活商铺楼盘地址：成都市温江区光华大道三段清泉北街与江安河交汇处。

其实吧，房产中介都大同小异，在成都，伊诚地产是最大的，但是它除了收买房的中介费85%以外，还要收房东的15%，所以伊诚地产房子的价格比较高一点点，因为房东不会亏啊，他把中介费就加在房子价格上。

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佳年华新生活商铺位于成都市温江区光华大道三段清泉北街与江安河交汇处，物业类型是商业-商铺，综合体，房屋产权商铺40年，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积69967_，建筑面积19154_。

公司介绍：成都广泽物业服务有限公司是2006-09-22在四川省成都市温江区成立的责任有限公司，注册地址位于成都市温江区光华大道三段1868号2栋1单元21楼2101-2111号。

1、交易费：3元/平方米营业税：差价*5%(房产证未满5年的) 个人所得税：房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）保险是一定要买的，不买不给你按揭。

2、因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。

3、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

4、一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是36元/平米，总额为36元/平米*实际测绘面积。

5、二手房房龄超过多少年不能贷款没有比较明确的规定，一般来说，二手房房龄超过20年就不能***，当然不同银行规定不一样，如果是一些优质的楼盘，房龄年限会有所放宽。

然而，房屋中介的建议并不总是可靠的。有些中介可能会夸大房屋的优点，或者隐瞒一些缺点，以便更快地完成交易。此外，一些中介可能会推销他们自己的房屋，而不是真正适合客户的房屋。

最后，我们需要明确的是，房屋中介是为了推销房屋而存在的，他们的目的是为了赚取佣金，而不是为了帮助我们找到最适合的房屋。

然而，正如在任何行业中都存在不同水平的专业人士一样，房屋中介也有优秀和不那么可靠的从业者。一些中介可能会***用各种销售技巧，包括PUA（搭讪术）等方式，以推销他们的服务或特定的房产。

选择可信的中介公司。消费者可以选择正规、知名的中介公司，因为这些公司通常有严格的管理制度和规定，能够保护消费者的合法权益。自己进行核实。

在大多数情况下，房屋中介是专业的、有经验的，并且有义务向客户提供客观、公正的建议和服务。他们通常会根据市场情况、房屋价值、竞争对手等因素来给出专业的建议，以帮助客户做出明智的决策。

一旦房屋本身出现问题，无法完成过户，中介都应付一定责任。不过买二手房可以不通过中介的，但是如果你们达成交易是经过中介介绍的，那么你们无论如何都是要给中介中介费的。

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