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请问写字楼二手房交易税费应该怎么算?
契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房交易税计算方法：营业税（税率65% 卖方缴纳）个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积。
买二手楼房过户手续费是多少
在购买二手房时，买家通常需要对房屋进行评估，并向评估机构支付评估费。评估费用是根据房产评估机构的收费标准计算的，费用大小与房屋面积和地段相关。一般而言，评估费用大致在500元至1000元之间。
二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。
公证费用：二手房过户需要公证处进行公证，以保证房屋交易的合法性和有效性。公证费用一般为房屋交易价格的0.2%至0.3%不等。
按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。
***光好二手4楼腰线房好卖吗
1、因4楼房子有个说法，叫做“金三银四”，但是这种说法只适用于5－7层的小高层住宅，对于高层住宅，4楼房子相对比较矮，所以不是很好卖。
2、楼的二手房好卖。4楼较高会给人一种视野开阔、空气 质量较 好，噪音小；自然风大，***光较好的。楼层越高，遮挡物就越少，***光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。
3、楼不好卖的主要原因还是一些谐音上的问题，因为数字4与死是同音，所以不少人觉得4楼不吉利，而且有些人还信奉颠三倒四的说法，觉得4楼是不好的楼层。
4、该楼层好出手。高层的4楼通常被人们认为因为***光问题不好出手，但是8层洋楼的4层却是有着较好***光的，并不存在***光差和通风差的问题，所以还是有很多人喜欢的。
5、楼好卖。根据此查询相关资料信息显示，2楼很多人会考虑到反水的问题，***光也不好家里会比较阴暗。而且4楼俗话说，金三银四。***光也会亮一些。
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