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房屋和房产的区别是什么
1、属性不同、范围不同。房产指房屋的所有权，而房屋则属于集体土地上建设用地。房产是一定建筑物的称谓，而房屋可以包括建筑物的设计、土地使用权的归属以及所有权、使用权的归属。
2、房产与房屋的区别：房产是土地和在该土地上建造的房屋的总称，而房屋仅指地上的房屋，不包括地下的土地。房屋是建造在土地上的，与土地是不可分割的。严格意义上讲是出租房屋。
3、属性不同。房产属于国家所有，是不能够进行买卖或者抵押的，但是可以买卖、置换等方式进行出让。房屋只有经适房或限价房，土地属于集体的土地，是可以进行进行买卖的。
4、房屋是指一间一间独立的两三层的那种，房产是指属于住宅性质的不动产权，住房是指用于居住的不动产。
个人名下房产查询,有以下四种方法
1、查自己名下有没有房产的方法如下：到房管局查询：可以到当地的房管局或房地产登记中心查询自己名下是否有房产。需要携带身份证、户口本等证件和相关材料进行查询。
2、查个人名下房产的方式：到当地的房产局查询、网上查询、利用权证查询、他项权利证书查询、司法机关查询。
3、查看自己名下有无房产的方式有以下几种：网上查询：现在什么都可以在网上查询，查房产信息也是一样。可以登录***，房地产管理局，填写产权人姓名和证件号码，就可以查到相关信息。不过，并不是所有城市都开通了这项业务。
房产有那些作用
用于生产的厂房，如车间、***车等。用于储存货物、外贸、物资，工业、商业、交通运输建造的成品库，半成品仓库等。用于商店、书店、饮食店等商业用房。用于旅馆、照相馆、理发馆、浴室等服务业用房。
房屋用途大致可以分为居住、商业、工业、公共、其他用途等。 不同用途的房屋在建筑结构、使用要求、管理规定等方面都有所不同。因此，在购买或租赁房屋时，需要根据自己的需求和实际情况选择合适的用途和类型。
法律分析：能进行转让、赠与和继承；可以进行质押、典当等；证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。
法律分析：房产证土地使用用途包括：居住、用于工业教育、科技、文化、卫生、体育、商业、旅游、***等。
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