大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房选房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房选房的解答，让我们一起看看吧。
买楼哪个单元好？
不管几个单元的楼房，东单元东户无疑是最好的。但是有时候，如果东户紧邻着商业中心，那就要另谈了。
至于西单元西户，其实也并不是大家想象的不好。我就买的西单元西户，站在西边的大飘窗，外边的风景独好。夏天的西晒的确烦人，但是冬天的太阳也温暖。
对于中间单元的住房，则只能两头望，没有他们的优点。现在的楼房基本都是后砌墙，中间单元如果晚上隔音不好，邻居的吵闹声也能影响到你。所以中单元来说，东户、西户并没有太大的区别，个人喜好而已，总觉得东在上，所以买东户的要多
选房技巧最全攻略在此？
选房技巧
一：买房，就一定要买市中心吗？
市中心有几个特点，商业配套非常齐全。第交通非常的发达。各类基础设施完善，包括公园、图书馆、博物馆、包括好的医疗，好的学校。而且，市中心最大的特点就是有抗跌性，在整个市场最难熬的时候是最安逸的，即使整体下跌了，也是流动性最好的。
二：现在哪种建筑质量可以信得过?
现在建筑质量好的房子都是***用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。
一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上，无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
社区首先要规模大，户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
五：我平常看房经常碰到绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?
买房选房本人不到咋办？
如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。
这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。
当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。
只是选房子，没有到交款的时候一般不影响的。
买房时选房，房主本人不到现场没关系，可以写个委托书，委托自己的亲戚或朋友现场选房。当然，如果自己能来选房，最好还是自己来，因为他们代替你选的房子是你终身要住的一辈子的房子。别人的意见不能完全代表你。所以说能自己来选，还是自己来选比较好。
上海认筹了但没选房会怎样？
在上海，如果已经认筹但没有在开盘时选中房屋，一般有以下两种情况：
1. 在开盘后没有选中房屋的人，在排号中比较靠后的人会直接落选，也就是“流摇”。这些人已经缴纳的认筹金会原路退回。
2. 在开盘后没有选中房屋的人，在排号中比较靠前的人可以参与开发商组织的抽奖，有机会获得优惠购房的机会。
总的来说，如果已经认筹但没有选中房屋，可以根据个人情况选择是否参与抽奖或者直接落选。
到此，以上就是小编对于买房选房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房选房的4点解答对大家有用。
