婚前购房婚后一方还贷（婚前购房婚后一方还贷离婚后房产怎么分割）

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本文目录一览：

婚前贷款买房，婚后还贷是否算夫妻共同财产，取决于房产证上是否登记了双方的名字。根据我国婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。

法律分析：婚前***买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。

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如果写你的名字，应属婚前个人财产；婚后还贷部分在没约定的情况下，属于夫妻共同财产；房屋增值部分属于法定孳息，是依照法律关系取得的收益，其权利归属原物所有人。

您好，关于妻子婚前买房婚后还贷，哪部分是夫妻共同财产的问题，首先婚后共同还贷及对应的增值部分一定是夫妻共同财产。其次，需要看妻子婚前买房的的出资，如果您没有任何出资，那么婚前女方出资部分属于女方个人的财产。

按照《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行***，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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只能说婚后婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，但除非登记上夫妻双方的名字，否则房屋是不算夫妻共同财产的。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

1、男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭***为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿***，并不改变该房屋为个人财产的性质。

2、属于共同财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行***，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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3、婚前***买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

4、婚前买房，婚后使用个人公积金还***，另一方没有一起还贷，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

你好，根据你的问题描述，房子是男方婚前付的首付，且婚后用男方个人工资偿还***，房产证上登记的也只有男方一个人的名字，则房屋属于男方个人婚前财产，而不是夫妻共同财产，离婚时不予分割。

在司法实践中，如果是男方婚前首付买的房，又登记在男方一个人名下，那么该套房屋一般是男方的个人财产，但是您可以就婚后还贷及增值部分要求分割。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括***)取得的房屋产权，均为共同财产。

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