大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房源购的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房源购的解答，让我们一起看看吧。
个人买房发票是开增值税专用***吗？
不是的。销售给个人的房屋只能开具普通***。只有销售给一般纳税人企业的与生产经营有关的房屋才能开具增值税专用***。 购房的首付款，开发商应当开具正式***，只是在***上注明“首付款，不作为办理产权证依据“的字样。 开发商随便开具收据是不合法的，购房人有权要求开具正式***。 一、买房时，必须签署《商品房买卖合同》。如果是一次性付清房款。开发商财务部会开具购房***给您。二、如果是按揭付款，开发商财务部会开具首付款收据给您。待您的《房屋贷款按揭协议》签署并生效后，开发商财务部会开具购房***给您，并将之前其开出的首付款收据收回。三、购房***必须要妥善保管好，因为以后办理《房屋所有权证》时，必须要核验您的购房***。
宅基地确权对城市购房有什么影响？
宅基地确不会对城市购房造成影响的，国家为促进城市建设和发展，鼓励农民进人城市购房原有宅基地权力不变。现在农村大部分青都到城里打工去了，并且都想在城市拥有一套自己的住宅，如果农村宅基地确权时你是户主，将来你在农村的宅基地上的建筑物需要重建，可能要困难一点宅基需要重新审批才能翻盖。
不影响
在农村的房屋确权后，不影响在城市购买房屋的权属，哪怕是农村房屋登记证上是自己的名字，在城市中购房也属首套，不属于二套房产。因为在农村的宅基地是经过合法，依法登记的，是自己的私有财产，受国家法律保护。所以，农村的宅基地不动产进行确权后不影响在城市中的购房。
1、逐步放宽宅基地转让条件限制和流转范围。目前宅基地只能在村集体成员之间合法转让，下一步有可能全面执行宅基地可以夸村转让及更宽政策，目前有极少数地区已经试点宅基地跨村合法转让政策。
2、有可能将农村房产纳入不动产登记管理。农村住房像城市商品房一样进入市场经济，并按规定进行房产税收管理。
3、有可能会对农村宅地使用进行合理征税。比如对超出"一户一宅"规定的宅基地，进行合理征税。
其次，目前宅基地确权后会影响在农村自由购房。
1、宅基地确权后农村房屋不能自由买卖。《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处住宅。农民有一套住宅的条件下，是不能再从别人手中购买农用住房的，购买多余的农村住房不受法律保护，无法确权登记，办不了过户手续。
2、宅基地确权后，农转非户口及城市人不能到农村购买农民房屋。《土地管理法》规定，农村房屋只能在村集体范围内进行合法转让，禁止城市人到农村购买房屋。
再次，宅基地确权不影响农村人进城买房。
因城市化建设需求，《中央一号文件》精神强调，鼓励有条件的农民进城安家落户，地方不得以农民的宅基地和耕地对进城安家落户设条件限制。农民进城购房可以选择保留宅基地和土地承包经营权，这是政策赋予农民最好的***，城市人目前是享受不到的。
到此，以上就是小编对于房源购的问题就介绍到这了，希望介绍关于房源购的2点解答对大家有用。
