大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子买多层好还是高层好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房子买多层好还是高层好的解答，让我们一起看看吧。
买房多层好还是高层好？
简单比较一下优缺点（不考虑地理位置，户型等其他因素）。
多层公摊面积通常比高层小不少，同样的100平，多层的套内面积可能有90平，高层可能只有80平，不过同一个楼盘的多层住宅平米单价一般都会比高层要高，所以单从这点来看划不划算还要具体计算。
从居住品质来看多层住宅一般更优一些，别的先不说，一个单元的住户数量，多层几户十几户，高层少则二三十户，这给人的居住感受肯定有很大不同。现在新的楼盘多层住宅一般也是偏向于高端的，空间、户型的设计都会更好，而带电梯多层往往就相当于旗舰版了（不考虑别墅）。
高层的优势是视野，通风，当然这是对于较高楼层说的，而且对地面一些小干扰（噪音等污染）会受到影响小一些。
一、多层
优点：
1、楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）；房屋的实际使用面积多。
2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3、多层户数少***可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。
4、多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好，而且户型在装潢时比较容易设计。
缺点：一般结构多为混合，比高层等要差。
二、高层
优点：
那么买房时，选择多层好还是高层好？一字之差，区别却很大，大家不要乱买。
从4个方面，来了解多层和高层的区别，这样也能帮助大家做出正确的、适合自己的选择。
1、公共区域的区别 大家都明白公共区域的含义，就是开发商经常说的公摊面积。一般情况下，高层的公摊面积会要比多层要高10%的，也就是说高层的实际使用面积要比多层小一些，而且住户业也会多一些。所以如果大家想要居住面积大一点的房子，还是尽量考虑多层的楼盘。
2、建筑质量的区别 建筑材料的使用是衡量一个楼盘好坏的标准，很多时候楼盘完工会将楼房的一些基础性能告知与众，让消费者有更好的了解。也就是说，建筑的施工质量是非常重要的，一般高层的楼房质量会好于多层。因为多层的楼房基本是水泥砖的混合，而高层是钢筋混泥土的结构，抗震性更好，也更加坚固。
3、物业的管理水平的区别 由于高层楼盘居住的人群非常多，所以提供的物业服务更加完善，小区的保卫工作更加细致，一般出门或是回家都需要使用门禁卡。而且高层的居住环境也非常舒适，人口的分布和小区公共设施的分布也更加合理，而多层的楼盘可能由于没有电梯，所以在物业服务方面就不能做到优质。
4、价格的区别
这个区别其实并不大，因为我们现在的楼房都是比较优质的，而且由于高层的建筑成本比较高，一栋楼的占地面积会比多层一栋楼的占地面积要小，所以价格其实相差并不大。如果多层和高层的价格相差比较大的话，还有可能是和它们的地理位置的优越程度有关。
所以说，大家考虑买多层还是买高层的时候，就可以通过它们两者的区别，根据自己的需求决定了。
到此，以上就是小编对于房子买多层好还是高层好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子买多层好还是高层好的1点解答对大家有用。
