今天给各位分享办公楼出租简易计税的知识，其中也会对出租办公楼的税率进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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不动产销售或租赁使用简易计税办法的税率
法律主观：根据我国法律销售不动产的税率是11%。 而具体的增值税税率如下： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。1一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
租赁服务区分动产租赁服务和不动产租赁服务，其增值税的税率，一般来说，动产租赁服务增值税税率为13%；不动产租赁增值税税率为9%。
房产税没有简易计税方法，只有两个计税方式：其一是按照房产余值的12%；其二是按照租赁价的2%。
第十五条 增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
一般纳税人简易计税方法适用情形
法律分析：一般纳税人在如下6种情况可以进行简易征收：一般纳税人销售自己使用过的属于不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。
以清包工方式提供的建筑服务的一般纳税人可以选择适用简易计税方法计税。为甲供工程提供建筑服务的一般纳税人可以选择适用简易计税方法计税。
这种情况可以参考以下方式：销售自产的用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内）。
一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。
公司租用办公室要交哪些税
1、印花税：印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。房产税：房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。
2、投资公司的写字楼出租收入，要到主管税务机关开具发票，凭***上的金额做收入处理。租金应该缴纳以下税金。
3、通常情况下，营业税5%，城建7%，教育附加3%，地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样)，房产税12%，印花税千分之一，以上共计17%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。
不动产租赁简易征收
1、一般纳税人可自行开具增值税专用***，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用***。根据现行政策，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣的。
2、一是，纳税人出租不动产，简易计税方法的征收率为5%。出租不动产原属于营业税下的“服务业--租赁”，营业税税率为5%。
3、不可以。同一房地产项目只能选择适用一种计税方法。房地产开发企业的多个老项目可以部分选择简易计税方法，部分选择一般计税方法。一经选择简易计税方法计税的项目，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
***无偿划转给企业的房产出租可以简易计税吗
1、可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
2、可以。若租赁房屋为一般纳税人，若房屋为营改增前取得，即2016年4月30日之前取得。那么，租房的时候，可以选择简单的纳税计算，按5%的征收率计算应税所得。
3、合并计算 房屋租赁 涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。 针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
4、对于向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的企事业单位、社会团体以及其他组织，房产税税率降为4%？？。此外，住房租赁企业在出租住房时，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税？？。
5、应当归入应税范围抑或不征税范围，则存在很大的争议。即便***用扩大解释方法，将有偿转让理解为有偿权属转移，也仍然不能涵盖国有资产无偿划转。
6、住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按5%预征率预缴增值税。 对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
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