大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房便宜还是的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房便宜还是的解答，让我们一起看看吧。
二手房为什么比新房便宜？
二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。
而且二手房有一些则是因为房主急需用钱而转让房屋，所以相对来说会比新房价格稍低，还能够跟房主压价格。买新房和买二手房的区别主要在于二手房可以直接入住，而新房绝大多数需要等到2~3年的时间才能够入住。
二手房为什么比新房便宜那么多？
这个属于很正常的现象吧，什么都是旧的比新的便宜啊。但是有一个前提就是这两者需要放在一个维度上才能这么评判。
首先二手房比新房便宜这是主流常识认知，新房在楼栋新旧程度及小区绿化环境，停车位配比等等很多方面都要比二手房要好，这个就造成了新房是要比二手贵而且是正常现象。
但是要是不放在一个纬度上面横向比较那就没有意义了。近些年由于国家控制房价的原因很多新房的价格是被征服限定的，会出现价格倒挂现象，也就是新房价格会比周围的二手房还便宜一点，这个是有的。再一个很多二手房周边配套设施是很完善的，反之偏远的地方新房周围配套确缺失不完善会导致新房价格比二手房低。再就有一个最重要的学区，很多地方的学区名校都是经过几十年的长点发展形成的优良口碑，这一类优质学区周围的房子可能都是老市中心，这些房子虽老但是价格可能是不少新房的几倍之多。
所以任何事物的对比我们都不能简单的评判，必须是同一纬度可对比才行。
买卖二手房可以比原房价低吗？
买二手房不一定比原房价低。因为二手房也许是房主在房价比较低时买进的，现在房价涨起来了，现在出售不一定会比原价低。
有或者房主买房的时候房价不涨，但是他们可能以前买的是不带装修的，装修是房主自己装修，所以也不一定会***。所以说买二手房不一定比原价低。
二手房过户和买卖哪个省钱？
一般情况下，买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。
赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则根据房屋年限不同，所交的税费不同，如果房屋满了两年，只需交契税和个人所得税，首套房或二套房的情况下，买卖过户的税费不高于赠与过户税费。
到此，以上就是小编对于二手房便宜还是的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房便宜还是的4点解答对大家有用。
