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二手房交易流程详细步骤
二手房交易流程及时间 看房选房 由于每个人对于住房的标准与要求都不同，因此选房是关键，毕竟房子是我们生活一辈子的地方，因此绝对不可马虎，大家可以通过中介寻找房源，也可以登录当地的房产网查找房源。
二手房买卖的流程如下：交易咨询：双方进行沟通，买方了解房屋产权。实地看房：约定时间，实地考察房屋情况。签订合同：买方同意购买后，买卖签订买卖合同。申请贷款。签订***合同。
二手房交易流程及注意事项第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
二手房买卖流程如下：材料：***申请表、***合同。到市房产交易中心评估价值。办理***申请，填写申请表，把首付款存入房产局指定帐户中。等待***审批，买方和银行签定***合同。
二手房中介费用明细表
二手房买卖中介费用标准中介费：一般现金按1%，***按2%计收中介费。***服务费：按房屋成交总额的1%收取。担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。
中介费：一般现金按1%，***按2%计收中介费。***服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。
③房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。土地收益金（买方支付）：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
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施工费：包括工人工资、管理费、装修贴瓷砖、刮腻子、油漆、水电改造、安装门窗吊顶等施工费用，大概需要20-50万元之间。软装饰费：如窗帘、挂画、家具、家纺、照明等软装饰品的费用，大概在2-10万元之间。
拆改费用按照现在的装修行情来讲，拆改费用大概在60元/平米左右，具体费用要根据拆改面积和工程难易度而定，拆改一般包括墙面和地面。
根据市场行情，重新装修90平米的二手房的价格大致在每平方米1000-2000元之间，即90000-180000元。
全包装修600-800元/平米，装修材料比较便宜，只做基础工程，不含复杂风格设计，算是简装。
整体装修预算通常在12万-40万元之间，具体价格取决于以下几个因素： 房屋结构和装修要求：房屋的结构特点和装修要求会直接影响装修的预算。例如，如果需要进行拆除墙体、改造卫浴等，预算会相应增加。
二手房装修费用因地区、房屋面积、装修风格等因素而有所不同。一般来说，装修费用在每平方米500元至2000元之间。以下是一些常见的装修费用项目及其价格范围。
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