大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于40万如何买房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍40万如何买房的解答，让我们一起看看吧。
我有45万。想买个40万的房子，是全款好，还是贷款？
首付款的本金多，***的本金少，利息相对较少。 若***本金：30万，期限：20年，按照人行5年期( 含5年）以上***基准年利率：4.90%（不变的情况下）***用等额本息还款法，月供：1963.33，还款总额：471199.72，利息总额：171199.72。
按照钱来算的话***合适，三十万利息就足够还房子房贷，二十年后还省四十多万。但也要看自身情况了，家庭条件，工作，年龄，有没有其他需要等等。
目前***购房主要有以下几种:
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，***购房时，应该首选住房公积金低息***。住房公积金***具有政策补贴性质，***利率很低，不仅低于同期商业银行***利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押***利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金***在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性***
以上两种***方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保***，也就是银行按揭贷款。只要您在***银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有***银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭***。
3、个人住房组合***
住房公积金管理中心可以发放的公积金***，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性***。这两种***合起来称之为组合***。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合***利率较为适中，***金额较大，因而较多被***者选用。
到此，以上就是小编对于40万如何买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于40万如何买房的1点解答对大家有用。
