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如何辨别房屋中介的真***
1、签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，可以归纳为“两多”，其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。
2、如何辨别正规房产中介公司？房产交易如果不想出现问题，首先就要选择门店正规且装修较好的房产中介公司。因为这样可以从侧面来反映出房屋中介的正规性。
3、方法如下：看房屋中介有效的房地产经纪机构备案证，经济人员的房地产经济执业卡。拨打市住建委电话及市房地产中介协会电话，查询经纪人的基本执业情况。也可以通过地方住建委官方网站及地方房地产中介协会网站查询。
广西北海市市区有哪些地方出租房屋?
1、银湾花园东边马路附近的白屋新村可以考虑，这里的房价比银湾花园等小区便宜，且离北海职业学院不算太远。请注意，以上价格可能会随市场变化而波动，实际价格可能有所不同。
2、通过在线房屋租赁平台：您可以通过像链家、贝壳等知名的在线房屋租赁平台寻找短期租房。这些平台上的房源信息丰富，可以按照区域、价格、户型等条件筛选，方便您找到满意的住房。
3、郊外比如***路、高德附近比较便宜，100一个月的也有，但是环境不怎么好，在市场附近月租在200左右的单间。文明南路55号房价在250左右单间，房东不错。房间也还可以 。另外市区内比较贵，基本都是套间。
4、龙潭花园等，这些小区内有许多出租房源，包括公寓、单间、合租房等不同类型的房屋。北海市是广西壮族自治区的一个地级市，位于广西东南沿海地区。龙潭北海中学位于北海市海城区龙潭镇，是北海市一所历史悠久的中学。
北海中介带看新楼盘一般开发商返多少点给中介?
一般的上门中介是1到3个点左右，另外可能还有所谓的现金奖5000左右，不过我们北海市场比较混乱，不同楼盘的佣金不尽相同的。
百分之1到百分至5。中介返点：找中介买新房返点是不一样的，中介为了更好的能卖出楼房，会给客户返一部分的点且返点比较多一些约为百分之5。
开发商一般给中介返两个点，不过主要还是看楼盘的大小和几线城市，所以返点都是不固定的，导致每个开发商制定的标准都是不同的，不过返两个点已经很多了，而且正常情况下返点的资金都是2~3个月后打到中介人员账号上。
中介也是看人下菜的，所以如果觉得你是懂行的人，一般销售经纪人个人会乐意给你大半的返佣的。一般开发商会给中介佣金少要有2-3个点，高的话4-6个点的也存在的，所以找中介的话，一半的返佣一般是不成问题的。
房产买卖通过中介公司一般都要支付一定的佣金给房产中介，具体的费用就要根据中介的佣金收取[_a***_]，一般买卖双方各承担5%-2%。买新房直接去楼盘还是找中介？时间和精力上。
如果是新房销售提成一般是两到三个点，比如卖出一套100万的新房，提成可以获得100万*5%=5万。但不同的中介公司和不同的楼盘，销售提成点可能是不一样的，所以这个提成比例仅供参考，具体要以公司的实际情况来计算。
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