大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易估价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交易估价的解答，让我们一起看看吧。
二手房和毛坯房哪个评估价格高？
我先说明一下，毛坯房如果是一手开发的期房，那么评估价格就是成交价格。
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而二手房的评估价格是有专业的评估公司来进行评估的，那么评估公司一般都会评的价格要比成交价格低的，大概房价的9成。
如果你说的是二手房的毛坯房，那么要比精装的评估价格要低。
二手房高评和正常的有什么区别？
区别就是在首付款。正常一套二手房的首付款是房子评估价值的百分之二十，注意是评估价值。这也是二手房和一手房的不同，一手房的销售价格是备注在案的，贷款时只需要按照销售的价格百分之二十就可以了。
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而二手房是根据银行评估价格的百分之二十计算，而评估价格往往远低于成交价格导致首付款比例达到百分之三四十甚至更高。
所谓高评就是通过运作抬高房子评估价，让购房者用自己预算之内首付款买下房子。
二手房交易费用收取标准？
二手房交易过户将收取以下几种费用，第一个是契税第二个是个人所得税，第三个是房屋的增值税，还有就是中介的中介费一般个人的契税是合同交易价的百分之1到3%，个人所得税是房产交易合同价的2%，增值税是合同价减去原先购入价的5%，中介费是交易价的百分之1到3%
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到此，以上就是小编对于二手房交易估价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易估价的3点解答对大家有用。
