大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人二手房出售的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人二手房出售的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户需要哪些手续和费用？
二手房过户费用有：
1、营业税按5.6%征收，若是房产证满2年且是普通住房，可免缴营业税；
2、个人所得税缴纳标准为1%，非普通住宅缴纳1.5%，满2年以上且是普通自住房，可免征个人所得税；
一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
1、签二手房买卖合同。
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
买二手房一个人能买吗？
可以只过户到一个人的名下
买卖双方无***：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外的放款，20个工作日领取新的房产证
一般卖完房子多久后搬家？
一般卖完房子3天搬家，自己的房子卖出去已经是***之内，交房给买家也不用抖节在时间上了，房子卖给了买家并过户之后按道理是要交出房子的，房子或多或少有很多家具家电等等生活用品，用三天时间内搬出买家一般能接受，如果在买卖房子双方签合同房子过户卖出后一个月或二个月搬家都可以只要双方同意。
一般来说，第一次量房子是预算，大概一年左右定下来。拆迁是指取得***许可的单位，根据城市建设规划要求和***所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
根据卖房后双方的不同情况，搬家时间有快有慢。通常的作法是售房款到帐，就需腾房搬家了。无论是现金到账还是***到账都是如此。已经成了一种约定成俗的规定。同时一些卖房的手续也应在此时间内办理完毕。这样做两不误，买者尽早入住，卖者交新房款。
一般一个月内搬家，具体要看双方的协商，当房主将房子卖出去，并且已经完成了所有的手续过户，到别人名下以后与对方协商具体的搬家时间，最长不能超过一个月，因为房屋已经过户到别人名下了的话，如果是搬家的时间过长，会妨碍到对方装修，或者是搬进来
二手房带家电吗？
二手房买卖中是否带家电，主要还是看上家与下家之间的合同约定为准，一般家电都是不要的，因为重新装修，以后都是买新的。
上家一般也不需要家电，所以到底是否有家电，还是看双方对家电质量的一种个人的认可度？以及双方在合同中间的一种约定
到此，以上就是小编对于个人二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人二手房出售的4点解答对大家有用。
