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大东公社过户买家可以委托吗
房屋过户是可以授权代办的。如果本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。
过户是可以委托代理人的。法律规定，当事人可以签订代理合同，委托他人代理其进行某些民事活动。房屋过户需要代理人与被代理人签订委托合同，如果是境外代理的，需要对委托合同进行公证。
可以。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。但是需要满足一定的条件才行。
房产过户能委托他人办理，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
房屋办理过户可以委托他人办理，房屋过户是可以申请委托他人代办的。权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
大东公社二手房两居过户多少钱
1、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)；产权证工本费：约80元。
2、二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
3、过户的话办赠予费用约为报税 价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
4、最近，北京的林女士想要“卖旧买新”置换一套两居室，她看中了东城区的一套二手房，总价900万元。
5、二手房网签过户流程中的第二步就是办理相关的网上签约手续。一般可以在交易中心的网签服务窗口办理手续。
关于大兴大东公社的产权问题
1、不是，小产权，包括房产证都是青云店镇的发的。。但是好处是开发商够硬实。查不了的。应该问题不大。
2、公社的土地属于集体所有，还没有被***征收转化为国有土地，故无法取得产权证。小产权，也只是民间的说法，不具备法律效力，其实也根本没有什么所谓的小产权证。
3、大东公社的房子属于小产权房，无***式的过户，小产权房交易不受国家法律保护。
4、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
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