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辽阳首山二手房过户怎么办理
1、二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。
2、二手房如何过户 签订合同 购房者如果已经实地考察过房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。
3、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、买卖双方签订交易合同买卖双方签订交易合同，这是二手房过户的重要环节，合同中应包括房屋的详细地址、购买价格、付款方式、交易双方的身份证件号码等内容。
5、准备好过户材料，相关人员要到场 二手房过户需要准备的材料有：婚姻证明、***、卖方的房产证复印件及原件。
辽阳市契税在哪交
1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、***原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、就可以办理契税的缴纳手续，二手房的话在签署了购房合同之后就要缴纳契税。
3、契税按照房屋建筑面积计算。90(含)以下的，按建筑面积的1%计算。90以上按建筑面积的5%计算，同一小区有两套房的，按建筑面积的2%计算。大修基金中，有电梯的房屋建筑面积乘以120，无电梯的乘以60。
4、当事人的契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
5、法律分析：在当地税务局办税大厅缴纳契税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
辽阳买二手房66平缴纳多少税钱
1、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。
2、中介费 在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。
3、二手房交易税税率如下：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
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