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想问下我买个二手房60万按揭40万等5年以后想卖了,能拿多少钱?我借银行...
比如说你还有房子值40万，你还有20万没有还完的话，你可以这样，先要卖方付款20万你，把钱还完，然后注销抵押。
一般二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。
根据法律规定房屋的买卖交易要缴纳一定的税费请参考以下内容：二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元／平方米。印花税：按照房款的5％来收取。
要想卖房，最重要的就是先将***还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：***转按揭。用买方的首付款缴清剩余***。利用银行***来缴清剩余***。
一套二手房能有几个价?各房价有多大出入?
1、中介对房子估价往往在一个范围内。总的来讲，中介估价一般会比卖家心理价格低，比买家心理价格高。银行估价现在房价高，就算买二手房，一般人也不太可能用全款买房子。因此从银行***买房成了大多数人的选择。
2、二手房在交易过程中，网签价一般不低于“最低过户指导价”。如果网签价低于“过户指导价”则地税局也将按照“过户指导价”进行计税。简单说，就是如果交易的价格低于指导价，税务可能会认为在偷税漏税，所以网签价格要高于指导价。
3、一套二手房在出售过程中会经历以下5种价格：卖家心理价格、买家心理价格、中介估价、银行估价、最终成交价。卖家心里价格 卖家在出售房屋之前，肯定会对自己房屋的出售价有一个简单的评估。
二手房89平卖50万净得,满二税费多少,买到手总共多少钱?
净得50万元扣除税费后，实际到手的金额为45万元。如果再加上购房时需要支付的其他费用，如中介费、公证费、过户费等，购房者需要再次计算总共需要花费的金额。
契税：对于购买90平米以内的普通住房，需要交纳总房价1%的契税，也就是50万 * 1% = 5000元。如果购买90平米以上的普通住房，需要交纳总房价5%的契税，也就是50万 * 5% = 7500元。
平米50万二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
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