大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房办理流程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房办理流程的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易去房管局还是不动产？
二手房办理过户手续应到房管局办理。房屋权属登记是房地产主管部门代表***对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
二手房过户流程有哪些
1、实地看房：购房者在找到房源之后，一定要跟房子的产权人进行沟通和交流，实地看房的时候也要注意抓住重点，了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税***等，作为***证据以确认房屋产权归属。
2、签订购房合同：在购房者经过多方查证，确定房源没有问题，值得购买之后，购房者可以先交一笔定金签定金协议，也可以直接跳过签订购房合同。通常情况下，交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局***下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。
3、办理贷款手续：如果要***购买二手房的话，通常情况下都是需要在签订了购房合同中之后再办理***手续的，去银行做***申请需要买卖双方到场，要带上***原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能***额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。
4、办理过户手续：购房者在办理***手续之前可以提前做一些准备，这样办理起来才会更加顺利，时间也能缩短很多，***手续办理之后就是过户了。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上***原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。
二手房过户需要到当地的不动产登记中心办理，如果交易双方没有任何争议的话直接去正常办理就可以了，在办理过户前需要注意各事项都已经准备就绪，尤其是办理***的务必确定房贷已经通过。
房产交易涉及，银行，房管局，不动产局等部门，各个环节的要求又不一样，很难精通，进而面面俱到。
今天简单的聊下常见的交易流程框架，有需要的朋友请自取。
1，第一步找中介签订合同（中介可以省，合同一定一定一定不能省）
2，买卖双方约好时间去银行办理***（面签）
到此，以上就是小编对于二手房办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房办理流程的1点解答对大家有用。
