本篇文章给大家谈谈二手房买卖要什么手续，以及二手房买卖要什么手续费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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买二手房过户需要哪些手续和费用
二手房过户有哪些费用及手续 (一)费用 印花税：印花税是根据房屋交易价格的一定比例收取的税费。根据国家规定，二手房交易的印花税税率为1%。
二手房需要缴纳的费用：增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
手续转让费：手续转让费的金额是固定的，每个地区都是6元/平米。
购买二手房需要哪些手续
1、缴纳相关税费 购买二手房需要缴纳的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。具体税率根据房屋所在地、房屋类型、交易价格等因素而定。购房者需要在过户时缴纳相关税费。
2、交易房屋是否在租。土地情况是否清晰 。市政规划是否影响。房屋是否合法。单位房屋是否侵权。水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移。中介公司是否违规。合同约定是否明确。
3、二手房买卖手续签订《房屋买卖合同》：双方签订《房屋买卖合同》，约定买卖双方的权利义务，并将买卖双方的信息和所购买房屋的信息、买卖价款等内容记录在合同中。
4、《民法典》规定，出租人在卖房时，应当告知承租人，在相同的情况下，承租人享有优先购买权。询问一下二手房有没有出租。如果正在租赁，则应当确定卖方的销售行为是否已经告知了承租人。
5、如购买公房，须了解所购公房是***还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按***补足费用。如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供***部门对其上市交易的批准书。
6、买二手房的手续和流程：买卖双方达成交易意向、买方向银行进行贷款申请、买卖双方签署《房产买卖协议》、交首付款、面签***合同、办理过户及担保手续、发放***。
买卖二手房要什么手续
1、需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告，之后到房管部门办理过户登记。 买二手房需要哪些手续和证件 手续：双方***及影印件(如果房主结婚了，让他带上老婆)，双证，购房合同书。
2、二手房买卖手续签订《房屋买卖合同》：双方签订《房屋买卖合同》，约定买卖双方的权利义务，并将买卖双方的信息和所购买房屋的信息、买卖价款等内容记录在合同中。
3、***，房主的***。户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单；如果是单身，要带单身证明，***，户口本，收入证明。已婚的；要带夫妻双方的结婚证，***，户口本和收入证明。
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