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岀租房子房东写免责合同有法律依据吗?
1、法律主观：免责协议若符合以下条件有法律效力： 协议的双方对协议的内容有处分的权利。 是双方当事人意思自治的结果。 协议的内容不违反法律、行政 法规 的强制性规定，不侵害社会公益和第三人的利益。
2、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。具体需要看免责内容是什么，不违反法律规定，双方协商一致的合同条款对双方具有约束力。
3、法律主观：租房合同中的免责条款可以是：可以约定出现不可抗力且当事人及时履行告知义务的免责条款；可以约定因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
4、综上所述，免责协议一般都是有效。只要协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不侵害社会公益和第三人的利益。
5、房屋出租时房屋出租房东如何免责呢？房东免责条款这样写才具有法律效力：第二百三十二条：当事人对期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期。
6、房屋出租房东可以签署免责条款进行免责，但需双方协商一致。合同免责条款有效，应具备以下法律要件：必须符合社会公共利益要求。
房东租房合同如何避免责任
法律主观：租房合同中的免责条款可以是：可以约定出现不可抗力且当事人及时履行告知义务的免责条款；可以约定因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
房客身份要看清：通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。
乙方在租期内在室内不得进行违法或打扰邻居等活动，如发生此类事情甲方有权收回房屋租金不退。乙方在租赁合同期内，不得转租他人，不得改变，破坏房屋结构。
保留证据- 如果遇到房东的无理行为，需要及时保留证据，比如记录房东的言语和行为、拍照片或***等等。这些证据可以用来支持自己的要求，并避免与房东产生不必要的纠纷。
出租屋写上三句话免责简单怎么写
出租屋写上免责简单的三句话，范文内容如下：乙方在租期内在室内不得进行违法或打扰邻居等活动，如发生此类事情甲方有权收回房屋租金不退。乙方在租赁合同期内，不得转租他人，不得改变，破坏房屋结构。
免责声明 租户需确保房屋及其设施的安全与完好，如有损坏或故障，应及时通知房东进行维修。 租户需遵守当地法律法规和租赁合同的规定，不得将房屋用于违法活动或损害房东利益的行为。
我认为出租屋写上这三句话免责合同：燃气使用不当造成火灾或者人员的伤亡以及家具的损毁由承租方负责。
第七条补充协议： 出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章： 年月日法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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