银川市二手房价格（银川市二手房出售房源）

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1、看位置，老城大概600左右，新城大概400左右。如要租民房，可以去太阳神大酒店后面有很多大概300左右的民房。

2、多家企事业单位加入到城市园林绿化行列，建立义务植树基地93块、9920多公顷。

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3、我刚在贺兰买房，马家寨周围二三楼3600起价，其它楼层3300起价，县城里面起价3300 。不过9月12号开了房博会，估计再涨200。要买抓紧买，马上秋收，乡下有了收成，立马涌进城里，房价再涨300是没问题的。

1、法律主观：二手房满二年交税：个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税等。

2、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

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3、以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

1、银川房价还会要涨，一直涨到和周边省会城市差不多，价格就是降，也不用担心，迟早涨回去。

2、库存长期居高不下，房价难有上涨基础。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大。新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础。经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑。

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3、不会。根据查询民生城玖峯***信息显示，民生城玖峯地理位置偏远，周边基础设施不完善，并且银川市的房产市场供应量大于需求，从而导致房价相对稳定，不会涨价。

1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、⑴公证费，40元/平米*产权证面积。(2)契税的征收。

4、二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

5、二手房的面积：房子的面积大小对缴纳契税的点有影响，面积大于90平米比小于90平米的要低；二手房房价：成交价对中介费、个税等有影响。所以二手房的过户费有的多有的少，主要就是这3个点的差异。

6、(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)所得税：按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费：100.00元。

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